一戸建て一覧　正雀駅

■隣の和室を合わせると約21帖のスペースとなります
■2022年3月に完成した新築戸建です
■月々12万円台から購入可能です
■オンライン内見可能です
【メリット】
○2階建てのお家なので、3階建てのお家と比べて階段の移動が少なくなります
○敷地に車を2台駐車する事が出来ます。駐車場はかなり広く造られております
○お家の前の道路は交通量が少ないので、騒音などで悩む事は少ないです。車の入出庫も容易に行えます
○新築戸建なので住宅ローンで選べる銀行が多くなります

【デメリット】
○駅までは少し距離がありますので、自転車やバイクでのアクセスをオススメいたします

【周辺環境】
○吹田市立吹田東小学校　徒歩5分
○吹田市立第五中学校　徒歩6分

■廊下部分がほとんどなく、その分お部屋やリビングが広く設計されております
■道路と敷地の間に水路があるので、お子様の飛び出しも防げそうですね
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【おすすめポイント】
◎道路の反対側は紫金山公園で、建物が建つことがないので、開放的な景色はそのままに、ずっとお住まいできます
◎駐車スペース以外にも、自転車やバイクを置くスペースがあるので、助かります
◎2階部分にも、防犯や台風の予防の為、シャッター雨戸が完備しており、長期のお出かけも安心です
◎少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」で、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります

【お伝えしたいこと】
◎駐車場の出入口が、若干狭くなっており、運転が苦手な方は注意が必要です。ただ、付近は生活道路で車の往来が少ないので、ゆっくり落ち着いて入出庫できます

■お子様が玄関とお部屋を行き来する度に、家族と顔を合わせるよう、必ずリビングを通る設計になっているので、自然とコミュニケーションが生まれ、家族の結びつきが深まります

【おすすめポイント】
◎お隣とは、人が入っていけるだけのスペースを確保しているので、外壁のメンテナンスも行えますね
◎建築基準法で定められた壁量の1.5倍の性能があり、その耐久性をあげるためにSAFE365という制震装置を搭載することで地震の揺れに耐える耐震と、地震の揺れを吸収する制震を兼ね備えたおうちです
◎少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器で、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります

【お伝えしたいこと】
◎TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール・面格子は別途費用がかかります

【周辺環境】
吹田市立吹田東小学校　徒歩6分
吹田市立第五中学校　徒歩7分

■夏は屋上のルーフバルコニーで、お子様用のプールや、バーベキューなども楽しめそうですね
■太陽光発電でによる自家発電で、電気代を節約したり、余った電力を売ったりできます
【おすすめポイント】
◎床暖房完備で、体はまんべんなく温もり、室温以上に暖かさを実感できます。収納場所や掃除も不要。火を使わないので、水蒸気の発生もなく結露防止につながり、カビやダニの発生も少なくなります。リビング・ダイニング・キッチンの3箇所で使用できます
◎売主様の方で、クロスを張り替えてお引渡しすることも可能です
◎リモートワークをしたり、趣味のお部屋として使える3帖の洋室があります（収納あり）

【お伝えしたいこと】
◎敷地内に駐車場はありませんが、徒歩10秒の場所に月極駐車場があります（1.1万/月）

【周辺環境】
吹田市立千里第一小学校　徒歩6分
吹田市立片山中学校　徒歩22分