マンション一覧　南茨木駅

■居室部分は、お隣と全くくっついていない独立したお部屋ですので、周りを気にすることもなく生活できます
■バルコニーは産業道路と反対側にあるので、うるさくなく静かです
【オススメポイント】
◎システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台の水回り4点は全て新調しており、これから気持ちよく使用できますね
◎段差をなくしたバリアフリー構造に改装しているので、つまづくことなくスムーズに生活ができますね
◎北・西・東の3方向に窓があるので、風通しがよく、ジメジメしないので、カビや結露などを防ぐことができますね

【お伝えしたいこと】
◎バルコニーは少し狭いですが、洋室9.6帖に全面ガラス張りのサンルームがありますので、そこに部屋干しで十分乾きます。

【周辺環境】
茨木市立穂積小学校　徒歩4分
茨木市立西陵中学校　徒歩20分
イオンモール茨木　徒歩2分

■各部屋に収納付きです
■フローリング・クロス・建具も入れ替えております
■2021年9月大幅リフォーム済みで、とてもきれいな状態です
■JR茨木駅徒歩スグです
【デメリット】
○西向きなので、夏は室内が暑くなりやすいです

【メリット】
○対面式システムキッチンは、室内を見渡しながらお料理が出来るので、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心ですね。
○イオンモール茨木店が徒歩圏内に位置しており、生活においてとても便利です。
○各部屋に収納が付いており、室内を広くお使いいただけます。
○駅に近いので、売却時も売りやすい物件です
○ペットが飼育可能なマンションです
○2021年9月に大幅リフォーム済みで、すぐにお住まいいただけます。

【周辺環境】
茨木市立穂積小学校　徒歩10分
吹田市立西山田中学校　徒歩25分
イオンモール茨木店　徒歩10分

■床はバリアフリー仕様で段差がなく、お年寄りからお子様まで毎日の生活がしやすいですね。ホコリも溜まりにくく、お掃除もしやすくなっております
■両面バルコニーで風通し良好
【おすすめポイント】
◎玄関から洗面所、そしてキッチンへと抜けられる間取りになっているため、お買い物から帰ってきて最短距離で冷蔵庫に収納できます。また、お料理しながらお洗濯も効率よく動けますね
◎全部屋収納、廊下収納2箇所、シューズボックス2箇所と収納には事欠きませんのでご安心下さい
◎13階建てですが、この棟の最上階になりますので、上階はお部屋がありません
◎100m²超のビックサイズ

【お伝えしたいこと】
◎エントランスからロビーまでは、階段を上る必要があります。また、ロビーからエレベーターホールまでは、一旦外に出てからでないとご利用できませんが防犯上、不審者を見つけやすくなっております

■専有部分の排水・給水・給湯・ガス管の見えない部分も交換しており、溜まった排水のゴミや汚れなども払拭でき、お部屋のリフォームと合わせて気持ちよくお住まいできますね
【オススメポイント】
◎玄関ドアの外側に、鍵付きの網戸付きドアを設置していることで、玄関とバルコニーで風を通すことができ気持ちよく過ごせそうですね。
◎玄関を出て、左前にあるトランクルームには、季節物で今使わないものや、大きなゴルフバッグやスノボーなども入るので、便利ですね
◎洗面所の入り口以外は、全て床がフルフラットにリフォームされていますので、お掃除など生活がしやすくなっております

【お伝えしたいこと】
◎玄関ドアは、内開きですので、玄関土間に靴を置いておくとドアに引きづられてしまいますので注意してください
◎浴室のドアがリフォームの関係で低くなっており、頭を打たないように注意が必要です

■リビングと隣の洋室を合わせると約20.7帖のスペースとなります
■2022年4月フルリフォーム済で水回り全て新品
■月々10万円台から購入可能です
■オンライン内見可能です
【メリット】
○室内とても綺麗にリフォームしております。間取り変更も行っておりますので、新築時より使いやすく仕上がっております
○売主が不動産業者なので、リフォームしている箇所に付きましてはアフターサービス保証が付いております
○全室エアコンが設置出来ます

【デメリット】
○旧耐震基準で建築されたマンションです。住宅ローンをご利用される場合は選べる銀行が限られております。その中でもお客様にあった銀行をご紹介いたしますのでご安心下さいませ

【周辺環境】
○茨木市立天王小学校　徒歩3分
○茨木市立天王中学校　徒歩9分
○業務スーパー南茨木店　徒歩8分

■酸素カプセル無料優待券・阪神タイガース公式戦チケットをダブルプレゼント
■弊社以外の物件もまとめて内覧可能
■ワオンポイント最大10万円分進呈
お気軽にご相談下さい
【良いところ】
○室内をとても綺麗にリフォームしておりますので、ご購入のお話を進める際にリフォーム打ち合わせが必要無く、楽に話が進みます
○管理費等が合計13000円なので、平均的な相場（2万円）と比べると、安くなっております
○2021年10月にリフォーム完了しております

【お伝えしたいこと】
○お部屋がある6階にはエレベーターが止まりません。7階までエレベーターで行き、1階下りるのが一番楽に行けます
○最寄り駅までは少し距離がありますので、自転車やバスがオススメです

【周辺環境】
○茨木市立水尾小学校　徒歩9分
○茨木市立南中学校　徒歩8分
○フレスコ水尾店　徒歩2分

■将来、LDKを間仕切りして、2DKに間取り変更することも可能
■ウォークインクローゼット完備で、たくさんのお洋服を収納できます
■展示家具はアウトレット価格で購入可能
【オススメポイント】
◎新調した設備については、アフターサービス保証が付いているので安心です（部位ごとに年数制限あり）
◎イオンモール茨木まで徒歩9分で、毎日のお買い物や、映画、ショッピング、お食事などを楽しめて、便利ですね
◎前方に高い建物がなく、5階からの景色は開放感があり、空を広く感じることができます
◎バリアフリーに改装しており、快適です

【お伝えしたいこと】
◎前面道路は産業道路と言われる交通量の多い通りですが、敷地が広いので、通りからは随分と離れており、お部屋にいても音はそれほど気にならないと思います

【周辺環境】
茨木市立穂積小学校　徒歩12分
茨木市立西陵中学校　徒歩26分

■2022年1月キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレの水回りを全て新調しております。クロスやフローリングも張り替えて、フルでリフォームしていますので、お部屋は新築同然です
【オススメポイント】
◎最上階角部屋で、上からの騒音がなく、お隣とくっついているお部屋も1室のみですので、独立した生活を送ることができます
◎最上階で、マンションでは珍しくリビングにロフトが付いているので、天井が高くて、開放感があります
◎約2.5帖のウォークインクローゼットで、たくさんのお洋服や小物類を収納できます。それ以外にも、お部屋にクローゼットが完備されているので、お部屋を広く使えそうですね

【お伝えしたいこと】
◎駅までは少し離れており、近辺は坂が多い地域ですので、電動自転車やバイクがあれば便利です

【周辺施設】
吹田市立東山田小学校　徒歩8分
吹田市立千里丘中学校　徒歩5分

■酸素カプセル無料優待券・阪神タイガース公式戦チケットをダブルプレゼント
■弊社以外の物件もまとめて内覧可能
■ワオンポイント最大10万円分進呈
お気軽にご相談下さい
【良いところ】
○オートロック付きのマンションなので、居住者の方しか中に入れないようになっております
○綺麗にリフォームしておりすぐに入居を開始することが出来ます
○上階には部屋が無く角部屋なので隣接してるのが、同じ階の隣一つと下の階のお部屋のみです
○リビング以外に4部屋ございます

【お伝えしたいこと】
○マンション近くに中央環状線が通っておりますので、近くは車の交通量が多いです
○平米数が広いので、管理費や修繕積立金が少し高いです（計26740円）

【周辺環境】
○茨木市立東奈良小学校　徒歩15分
○茨木市立天王中学校　徒歩10分
○業務スーパー南茨木店　徒歩5分